Molenlanden weer de duurste koophuizen van de regio
Regio – Voor een koophuis ben je binnen onze streek opnieuw het duurst uit in de gemeente Molenlanden. Daar betaalde je in 2025 gemiddeld € 499.000 voor een nieuw optrekje. Ook de buren vallen op, want in Alblasserdam is de gemiddelde huizenprijs in één jaar ruim een ton gestegen.
Ook in bijna alle andere gemeenten in onze regio stegen de prijzen fors, blijkt uit deze week gepubliceerde cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Uitzondering is Papendrecht, waar de gemiddelde prijs van € 383.000 naar ‘slechts’ € 387.000 steeg.
Molenlanden tikt dus nog net niet de half miljoen aan. De gemeente Hendrik-Ido-Ambacht, waar de gemiddelde huizenprijs vorig jaar op € 490.000 lag, zit daar kort achter. Alblasserdam volgt met € 465.000. In 2024 was die gemeente nog de goedkoopste binnen onze streek met een gemiddelde prijs van € 359.000.
Dordrecht is net als in 2024 de op één na goedkoopste in onze streek, gevolgd door hekkensluiter Papendrecht. Dat is dus de goedkoopste gemeente in onze streek om een woning aan te schaffen.
Dit zijn de gemiddelde huizenprijzen in 2025 en de procentuele stijging ten opzichte van 2024 per gemeente in onze streek:
Molenlanden: € 499.000 (+ 7,8 %)
Hendrik-Ido-Ambacht: € 490.000 (+ 20,9 %)
Alblasserdam: € 465.000 (+ 29,6 %)
Hardinxveld-Giessendam: € 445.000 (+ 21,9 %)
Ridderkerk: € 428.000 (+ 10,4 %)
Sliedrecht: € 416.000 (+ 9,65 %)
Zwijndrecht: € 409.000 (+ 7 %)
Dordrecht: € 392.000 (+ 8,1 %)
Papendrecht: € 387.000 (+ 1,1 %)
Hoewel de prijzen overal zijn gestegen, zitten de meeste gemeenten in onze streek nog wel onder het landelijk gemiddelde. De gemiddelde transactieprijs van een koopwoning was vorig jaar namelijk € 480.000. Alleen in Molenlanden en Hendrik-Ido-Ambacht ben je dus gemiddeld duurder uit.
Landelijk liggen sommige gemeenten natuurlijk nog altijd mijlenver uit elkaar: in Blaricum (gemiddeld € 1,1 miljoen) ben je het meest kwijt, in het Limburgse Kerkrade (gemiddeld € 270.000) het minst.
De gestegen huizenprijzen zorgen er ook voor dat de WOZ-waarde van de woningen in onze streek evenredig zijn gestegen. Reken gerust op een stijging van minimaal een halve ton voor een gemiddelde woning. Met uiteraard de bijbehorende gemeentelijke belastingen.